/ ingatlanok / By

Azonosító: LM240102

Eladó kereskedelmi ingatlan Litéren
Ár: kérésre



Elhelyezkedés:

  • Litér északi részén, gazdasági övezetben található
  • Veszprémtől 9 km, Székesfehérvártól 40 km távolságra
  • Kiváló megközelíthetőség az autópálya és a 8-as, valamint a 72-es főutak közelsége miatt

Telek és épület adatok:

  • Helyrajzi szám: 1427
  • Telek területe: 5.936 m²
  • Körbekerített telek
  • Beépítési mód: szabadon álló
  • Megengedett beépíthetőség: 40%
  • Jelenlegi beépítettség: 1.697,75 m² (28,6%)
    • Irodaház és műhely összterülete: 468,22 m²
    • Csarnokok összterülete: 1.229,53 m²
  • Legnagyobb épületmagasság: 7,5 m
  • Tervezett épületmagasságok: 5,12 m és 4,57 m
  • Zöldterület: 2.698,34 m² (45,46%)

Épületek jellemzői:

  • 4 különálló egység: 2 kétszintes irodaépület, műhelyépület és 2 csarnok
  • Építés éve: 2019-2023
  • Az irodaépületek részben hagyományos falazatúak, részben acélváz tartószerkezetűek, tűzgátló kőzet szendvicspanel borítással
  • Az irodaépületekben modern kialakítású irodák, tárgyalók, konyha, étkező, öltözők, zuhanyzók és játszószoba
  • Csarnokok: simított beton padozattal, műanyag hőszigetelt nyílászárókkal, elektromos kapuemelő berendezésekkel
  • Fűtés: hőszivattyús rendszer és 9 kW villanykazán
  • Melegvíz ellátás: villanybojler
  • Közművek: összközműves, 3 fázisú villamos kapacitás (3x125A)

Közművek és felszereltség:

  • Víz, csatorna és elektromos áram bekötve, gáz nincs
  • Optikai hálózat (1000/1000 Mbps), térfigyelő kamerarendszer, mozgásérzékelős riasztó, tűz és füstjelző rendszer
  • Napelemes kültéri világítás

Parkolási lehetőségek:

  • Összesen 16 parkolóhely (2 db ipari helyiségek után, 1 db raktárak után, 13 db irodák után)

Ár: Kérésre
Az épületek teljes műszaki berendezése és bútorzata, valamint az ipari géppark igény esetén külön megegyezés tárgyát képezi.

További hasznosítási lehetőségek:

  1. Logisztikai központ: A telephely kiváló elhelyezkedése miatt ideális lehet logisztikai és raktározási központ kialakítására.
  2. Gyártóüzem: Az ipari övezetben elhelyezkedő telephely gyártókapacitással rendelkező cégek számára is megfelelő, ahol különböző termelési folyamatok végezhetők.
  3. Technológiai fejlesztési központ: A modern épületek és a megfelelő közműellátottság lehetővé teszi, hogy technológiai vállalatok kutatási-fejlesztési központot hozzanak létre.
  4. Raktár és disztribúciós létesítmény: A nagy raktárkapacitás és a könnyű megközelíthetőség miatt a telephely alkalmas áruk tárolására és elosztására.
  5. Szolgáltató központ: Az irodaépületek kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a helyszínt szolgáltató központként hasznosítsák, például ügyfélszolgálati vagy adminisztratív irodák kialakítására.
  6. Oktatási vagy képzési központ: A többféle helyiség és az irodai infrastruktúra lehetővé teszi szakmai oktatások, tréningek vagy vállalati képzések szervezését.
  7. Kereskedelmi és bemutatóterem: A helyszín kiváló adottságai révén alkalmas lehet nagyobb volumenű kereskedelmi tevékenységek, például bemutatótermek, outlet üzletek vagy nagykerek létesítésére.
  8. Autószalon vagy szervizközpont: Az ipari övezetben való elhelyezkedés és a tágas parkolóterület lehetőséget biztosít autószalon vagy szervizközpont kialakítására.
  9. Könnyűipari összeszerelő üzem: A telephely adottságai ideálisak könnyűipari összeszerelő tevékenységekhez, ahol nagyobb belmagasságú és jól szellőző csarnokokra van szükség.
  10. Adatközpont: A telephely jó energetikai adottságainak és infrastruktúrájának köszönhetően adatközpontként is hasznosítható, ahol nagy teljesítményű szerverparkok üzemeltethetők.

Ezek a hasznosítási lehetőségek az ingatlan sokoldalú adottságait figyelembe véve biztosítanak különböző üzleti tevékenységek számára kedvező feltételeket.

No Caption
{„starred”:0,”priority”:10,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:10,”location”:”outdoor”}
{„starred”:0,”priority”:10,”location”:”outdoor”}
{„starred”:1,”priority”:5,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:5,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:5,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:5,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:7,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:7,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:5,”location”:”indoor”}
{„starred”:0,”priority”:10,”location”:”outdoor”}
{„starred”:0,”priority”:10,”location”:”outdoor”}
{„starred”:0,”priority”:10,”location”:”outdoor”}
No Caption

Megvásárolná?

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma és tekintse meg ezt az egyedülálló ipari ingatlant személyesen!

Hívjon minket!
Név
Telefon
Email
Üzenet
Sikeres kitöltés! Hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot!
Kérem töltse ki az összes mezőt!