Azonosító: LM240101

Eladó kereskedelmi ingatlan Szabadbattyánban
Ár: 260.000.000 Ft

Ingatlan adatok

Cím: 8151 Szabadbattyán, Árpád utca 90-92.
Telekrész területe: 3.301 m² (két szabályos, külön helyrajzi számos téglalap alakú telekből áll, összenyitott és egy egységet képez)
Elhelyezkedés: 1 km-re a központtól, közvetlenül a Balatoni főút mellett, 4 km-re az M7-es autópálya felhajtótól
Telek jellemzői: Sík, oldalhatáron álló irodaházzal és raktárakkal beépített
Jelenlegi Állapot
Épületek: Irodaépület, nyitott színek, zárt raktárak
Funkciók: Irodaház, üzlethelyiség, raktár
Megközelíthetőség: Szilárd burkolatú úton, autóbuszmegálló közvetlenül az épület előtt
Közművek: Villany, víz, gáz, csatorna
Parkolás: 16 beállásos parkoló az irodaház előtt, de az udvaron további parkolók kialakíthatóak

Épület adatok

Alapterület: 420 m² (földszint + emelet)
Építés éve: 1970
Felújítások: 2004 (átépítés), 2011 (felújítás)
Szerkezet: Vb. sávalap, bitumenes lemezszigetelés, tégla falazat (B38), vasbetonszerkezetű födém, magas tető beton cserépfedéssel
Nyílászárók: Műanyag hőszigetelt üvegezésű ablakok, fa belső ajtók
Fűtés: Központi gázkazán
Energetikai besorolás: G
Kommunikáció: Telefon, internet, kábel TV, belső informatikai hálózat
Vagyonvédelem: Riasztórendszer, kamerarendszer, tűzjelző rendszer
Egyéb felszereltség: Klíma, központi fűtés intelligens szabályzással
Melléképületek és raktárak: 190 m², ebből 72 m² nyitott, zárható szín

Környezet

Elhelyezkedés: Fejér megyében, közvetlenül Székesfehérvár mellett, Szabadbattyánban, a 7-es főúton
Közlekedési kapcsolatok: Jól megközelíthető az M7-es autópálya felől, autóbuszjáratok közvetlenül az ingatlan előtti buszmegállóban állnak meg, vasútállomás körülbelül 4 km-re
Épített környezete: Hasonló típusú telephelyek, lakóházak

Hasznosítási lehetőségek

– Mezőgazdasági termékek értékesítésével foglalkozó vállalkozások számára
– Régiós képviseletnek
– Italnagykereskedésnek és depónak
– Bármilyen gép, eszköz nagy- és kiskereskedelmére
– Kis csomagos raktározásra
– Egyben vagy részben történő bérbeadásra
– Autókereskedésnek

Átalakítási lehetőségek

Átalakítás után az ingatlan alkalmas lehet:

– Kisebb klinikának
– Egynapos sebészetnek
– Fogászatnak
– Edzőteremnek
– Wellness központnak
– Közösségi irodának
– Oktatási központnak
– Művészeti stúdiónak
– Munkásszállásnak
– Lakóingatlannak

Az alsó üzletteret be lehet kötni a lépcsőházba, és a lépcsőház elé liftet is ki lehet alakítani, mivel az adottságai megvannak hozzá.

Jelenlegi bérlők és hasznosítás

Az ingatlan korábban az IKR Zrt. régiós központjaként működött, és jelenleg egyes helyiségeit, valamint az üzletteret is bérlik. Amennyiben befektetésnek vásárolja meg valaki, és bérbeadás útján hasznosítja, az egész telephelyet egyben, vagy kisebb részekre bontva is ki lehet adni. Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája számos lehetőséget kínál különböző üzleti tevékenységek számára, így ideális választás lehet a befektetők és vállalkozók számára egyaránt.

Egy további cikkben részletesen kifejtjük, hogy miért érdemes ezt az ingatlant választanod, ha vállalkozásod számára keresel telephelyet, irodát vagy éppen regionális központot! Olvasd el ITT

Ingatlanséta az ingatlanról: ITT

Megvásárolná?

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma és tekintse meg ezt az egyedülálló kereskedelmi ingatlant személyesen!

Nyilvánosan elérhető dokumentumok!

Iratkozz fel havi hírlevelünkre és cserébe tölts le egy átfogó dokumentum listát, amiben a település szabályzatai is benne vannak és még pár info az ingatlanról.

LM240101 nyilvános dokumentumok

Az LM240101 ingatlanhoz tartozó nyilvános dokumentumok. Többek közt piaci elemzés, energetikai besorolás. A teljes dokumentum listáért (elemzések, bérleti szerződések, bérlők listája) kérjen adatszoba belépést. A dokumentum csomag letöltésével automatikusan feliratkozik a havi hírlevelünkre, ezt a letöltési link kérésével Ön tudomásul veszi és elfogadja, továbbá a letöltési link kérésével kijelenti, hogy elolvasta az adatvédelmi szabályzatunkat!
Letöltés

Send download link to:

Adatszobai belépés kérelem!

A belépés kéréshez azonosítjuk Önt vagy szervezetét és az egyéb belépési dokumentumok mellett kérünk Öntől vagy szervezetétől POF-ot (pénzügyi fedezet igazolást).

Az adatszoba tartalma privát pénzügyi és üzleti dokumentumok, melyek szükségesek a befektetési döntések meghozatalához.

Név
Szervezet
Email
Adatszobai belépés kérelem

The form has been submitted successfully!
There has been some error while submitting the form. Please verify all form fields again.

Időpont foglalás privát ingatlanbemutatóra!

Ahhoz, hogy betudjuk mutatni az ingatlant és véglegesíteni tudjuk az ingatlanbemutatót szükséges lesz kitölteni egy megtekintői nyilatkozatot, amelyet emailben átküldünk.

Név
Dátum
Telefon
Email
Sikeres kitöltés! Hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot!
Kérem töltse ki az összes kötelező mezőt!

Jelentkezzen a nyílt napra

Hátralévő idő

Nap
Óra
Perc
Másodperc

2024.11.12 10:00-17:00

Név
Telefon
Nyilatkozat

Email
Sikeres kitöltés!
Kérem töltse ki az összes mezőt!

Professzionális értékesítés

Ingatlant adna el vagy vásárolna? Esetleg tanácsadásra van szüksége?

Ne várjon tovább! Tegye meg az első lépést még ma és induljon el a sikeres ingatlanügyletek útján. Engedje meg, hogy végigvezessük a folyamaton és segítsünk kihasználni az ingatlanpiaci lehetőségeket. Forduljon hozzánk bizalommal!

01

Telefon

09:00-19:00

02

Küldjön üzenetet

0-24

03

Email

0-24

Név
Email
Telefon
Üzenet
Adatvédelem

Feliratkozás

Sikeres kitöltés! Hamarosan felvesszük Önnel a kapcsolatot!
Kérem töltse ki az összes kötelező mezőt!