Azonosító: LM240101
Eladó kereskedelmi ingatlan Szabadbattyánban
Ár: 260.000.000 Ft
Ingatlan adatok
Cím: 8151 Szabadbattyán, Árpád utca 90-92.
Telekrész területe: 3.301 m² (két szabályos, külön helyrajzi számos téglalap alakú telekből áll, összenyitott és egy egységet képez)
Elhelyezkedés: 1 km-re a központtól, közvetlenül a Balatoni főút mellett, 4 km-re az M7-es autópálya felhajtótól
Telek jellemzői: Sík, oldalhatáron álló irodaházzal és raktárakkal beépített
Jelenlegi Állapot
Épületek: Irodaépület, nyitott színek, zárt raktárak
Funkciók: Irodaház, üzlethelyiség, raktár
Megközelíthetőség: Szilárd burkolatú úton, autóbuszmegálló közvetlenül az épület előtt
Közművek: Villany, víz, gáz, csatorna
Parkolás: 16 beállásos parkoló az irodaház előtt, de az udvaron további parkolók kialakíthatóak
Épület adatok
Alapterület: 420 m² (földszint + emelet)
Építés éve: 1970
Felújítások: 2004 (átépítés), 2011 (felújítás)
Szerkezet: Vb. sávalap, bitumenes lemezszigetelés, tégla falazat (B38), vasbetonszerkezetű födém, magas tető beton cserépfedéssel
Nyílászárók: Műanyag hőszigetelt üvegezésű ablakok, fa belső ajtók
Fűtés: Központi gázkazán
Energetikai besorolás: G
Kommunikáció: Telefon, internet, kábel TV, belső informatikai hálózat
Vagyonvédelem: Riasztórendszer, kamerarendszer, tűzjelző rendszer
Egyéb felszereltség: Klíma, központi fűtés intelligens szabályzással
Melléképületek és raktárak: 190 m², ebből 72 m² nyitott, zárható szín
Környezet
Elhelyezkedés: Fejér megyében, közvetlenül Székesfehérvár mellett, Szabadbattyánban, a 7-es főúton
Közlekedési kapcsolatok: Jól megközelíthető az M7-es autópálya felől, autóbuszjáratok közvetlenül az ingatlan előtti buszmegállóban állnak meg, vasútállomás körülbelül 4 km-re
Épített környezete: Hasonló típusú telephelyek, lakóházak
Hasznosítási lehetőségek
– Mezőgazdasági termékek értékesítésével foglalkozó vállalkozások számára
– Régiós képviseletnek
– Italnagykereskedésnek és depónak
– Bármilyen gép, eszköz nagy- és kiskereskedelmére
– Kis csomagos raktározásra
– Egyben vagy részben történő bérbeadásra
– Autókereskedésnek
Átalakítási lehetőségek
Átalakítás után az ingatlan alkalmas lehet:
– Kisebb klinikának
– Egynapos sebészetnek
– Fogászatnak
– Edzőteremnek
– Wellness központnak
– Közösségi irodának
– Oktatási központnak
– Művészeti stúdiónak
– Munkásszállásnak
– Lakóingatlannak
Az alsó üzletteret be lehet kötni a lépcsőházba, és a lépcsőház elé liftet is ki lehet alakítani, mivel az adottságai megvannak hozzá.
Jelenlegi bérlők és hasznosítás
Az ingatlan korábban az IKR Zrt. régiós központjaként működött, és jelenleg egyes helyiségeit, valamint az üzletteret is bérlik. Amennyiben befektetésnek vásárolja meg valaki, és bérbeadás útján hasznosítja, az egész telephelyet egyben, vagy kisebb részekre bontva is ki lehet adni. Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája számos lehetőséget kínál különböző üzleti tevékenységek számára, így ideális választás lehet a befektetők és vállalkozók számára egyaránt.
Egy további cikkben részletesen kifejtjük, hogy miért érdemes ezt az ingatlant választanod, ha vállalkozásod számára keresel telephelyet, irodát vagy éppen regionális központot! Olvasd el ITT