Miért választanám ezt az ingatlant Szabadbattyánban?
Befektetőként számos oka van, amiért ezt az ingatlant választanám – mindezt a lokációja, az infrastruktúrája és a fejlesztési lehetőségei indokolják.
1. Részben vagy egészben bérbe adható
Egy ilyen sokoldalúan hasznosítható ingatlan kiváló választás befektetésnek. Az épület jelenlegi funkciói – irodaház, üzlethelyiség és raktár – azonnali bevételi lehetőséget kínálnak. Ráadásul az ingatlan elhelyezkedése miatt az értéke hosszú távon növekvő pályán van. Miért gondolom ezt?
- Közel van Székesfehérvárhoz, ami Fejér megye gazdasági központja.
- A település másik végén jelenleg egy nagyobb beruházás zajlik, amelyet egy ismert ingatlanfejlesztő indított el. Ez tovább növeli Szabadbattyán vonzerejét.
- A környék stabil és fejlődő, ami biztos alapot nyújt a bérbeadásnak és a jövőbeli fejlesztéseknek.
2. Kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok
Ha vállalkozásom lenne, amely mezőgazdasági gépekkel, vetőmagokkal, műtrágyával vagy más nagy méretű termékekkel foglalkozik, ez az ingatlan tökéletes lenne. Miért?
- A 7-es főút mellett helyezkedik el, ahol naponta több ezer autó halad el, így garantált a láthatóság és a forgalom.
- Szabadbattyánban közvetlen autópálya-lehajtó van az M7-esre, valamint gyors elérhetőség Fehérvár déli elkerülő szakaszára.
- A buszmegálló az épület előtt található, ami az alkalmazottak közlekedését is megkönnyíti.
- Az ingatlanról gyorsan elérhető Fejér megye déli része, Siófok, Veszprém, Balatonfűzfő és Pétfürdő térsége – ez több mint 200.000 embert és 15.000 vállalkozást jelent.
3. Kiváló ár-érték arány
Az ingatlan ára kimagaslóan jó az értékéhez és elhelyezkedéséhez képest. A napi több ezer autó által biztosított láthatóság, a belterületi fekvés, valamint a közlekedési kapcsolatok garantálják, hogy az érték hosszú távon csak növekedni fog.
4. Munkaerő szempontjából is ideális
Szabadbattyán az utóbbi években népszerű célponttá vált a Székesfehérvárról kiköltözők körében. A helyi lakosság jelentős része kvalifikált középosztály, akik szívesebben dolgoznának helyben, mint ingázva. És ha mégis ingázó munkavállalókkal számolnék, Szabadbattyán elhelyezkedése ebből a szempontból is kiváló:
- A Fehérvárról érkezők szembe haladnak a csúcsforgalommal, elkerülve a zsúfoltságot.
- Az ingatlan előtti buszmegálló biztosítja, hogy akár autó nélküli alkalmazottak is könnyen elérjék a munkahelyet.
5. Fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan további fejlesztési potenciállal bír. Az udvar hátsó részén akár egy 1000-1200 nm-es mobilcsarnokot is fel lehet húzni, amely raktározási vagy logisztikai célokra használható. Emellett a meglévő épület mellé még egy hasonló méretű épület is felépíthető, ami egészségügyi, kereskedelmi vagy más funkciókra alkalmas.
6. Egészségügyi hasznosítás
Ha egészségügyi intézményben gondolkodnék, az ingatlan fejlesztés után tökéletes választás lenne. A jelenlegi épületben kialakítható lift a lépcsőház mellett, így akadálymentesíthető, és alkalmas lenne:
- Fogorvosi rendelőnek, akár komplex műtéti helyiségek kialakításával.
- Magánklinikának, ahol egynapos sebészeti ellátás is megoldható.
- Magán szülészetnek, hiszen Székesfehérvárhoz legközelebb csak Budapesten van ilyen szolgáltatás, ami komoly piaci rést jelent.
7. Multinacionális vállalatoknak is ideális
Ha egy multinacionális vállalat adminisztrációs vagy logisztikai központot keres, ez az ingatlan ideális választás. A fejlesztési lehetőségeknek köszönhetően a jelenlegi épületek mellé további irodahelyiségeket alakíthatnak ki, miközben a költségek alacsonyan tarthatók.
Miért vásároljam meg?
Ez az ingatlan minden szempontból kiváló lehetőség: stabil értéknövekedés, sokoldalú hasznosíthatóság, fejlesztési potenciál és kimagasló infrastruktúra. Akár bérbeadás, akár saját vállalkozás számára vásárolnám meg, biztos lehetnék benne, hogy a befektetésem hosszú távon megtérül.
Nézd meg az ingatlan adatlapját ITT
📞 Kapcsolatfelvétel: Hívjon most a +36308858782 számon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Vagy töltse ki az alábbi űrlapot és felvesszük Önnel a kapcsolatot!